泰国清迈买房感受心得

　　今天清迈地产小编简单分享一些泰国清迈买房感受心得

　　1.泰国人普遍爱去清迈买房

　　中国人很爱去泰国清迈买房。在前几年，尤其火，这两年反而淡了一些。一个是去泰国清迈/太方便了。深圳飞清迈也就两个多小时，机票1000块以内就能搞定其他城市飞过去，也就三四个小时。再加上泰国物价便宜，风景宜人，跟其他东南亚国家，譬如柬埔寨，菲律宾比，会发达很多，也更安全。像曼谷，国际化程度高，基础设施建设更好，地铁和轻轨等交通也相对便利。关键是，对中国人也比较友好。很多酒店，饭店和景点，基本用中文就能玩儿。很多人的第一次出国，都献给了泰国。可能比去趟海南还方便，花费还会少很多。泰国的房子，对中国人也有着“致命”的吸引力。永久产权，没有公摊，建筑面积=室内面积。并且都是精装修交付，小区的配套尤其好。健身房，游泳池，免费停车场都是标配。很多项目还有足球场，公共休息区和共享的办公区。

　　2清迈房价涨势不错

　　前几年，清迈的涨势也都不错...SO很多中国人去买。我们清迈地产小编身边很多做自媒体的朋友，都在清迈有个”小“房子。买得早一些的，在2016年前后，基本现在账面收益都在30%-50%之间。而且，这些年泰铢对人民币升值得很厉害。2016年(1月1日)，1人民币=5.5493泰铢;现在(2019年6月25日)：1人民币=4.4673泰铢。也就是：100万，在2016年买了个554.93万泰铢的房子。现在原价卖出，可以换人民币约124.22万。啥也不干，只是汇率收益就有24%+，是不是很可怕?

　　3.清迈新房源多

　　但是，也不要脑子发热。去泰国清迈买房，有一个问题一定要考虑清楚：清迈现在基本没有二手房市场，大量的新房在建。需要二手房源的话我们清迈地产也要想要的可以来咨询我们。如果想卖，短期内卖出是不太容易的，你得等着曼谷房市进入存量市场。所以，之前在清迈买房的朋友们，涨幅确实都挺高，但还停留在都是账面收益。目前在清迈投资，主要靠租金收益。清迈的房子，只要位置好，租金回报率就蛮高。年租金通常能到总房价的6%。也就是100万的房子，一个月租金能到5000块左右。所以在清迈买房用来出租也是不错的

　　以上就是清迈地产小编给大家分享的有关“投资泰国清迈买房，国家经济发展的抉择”的内容，清迈清迈地产公司，ChiangMai real estate，是清迈本地的房产中介公司，专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年，有丰富的服务海外买家的经验。