清迈房产投资前景

泰国是世界上接待外国人养老最多的国家，同时也是一个十分的美丽、充满热情的国度。近几年，泰国清迈房产投资越来越火爆，而且与曼谷、芭提雅相比，价格上也是非常占优势。

清迈拥有泰北玫瑰的美称，是泰国的后起之秀，除了曼谷很多外国人提到养老最多的就是清迈了，至此成了欧美以及香港人士投资的新宠，由于外国投资客加上清迈旅游需求增加了清迈房产，使得清迈俯成为外国投资客的投资养老热门城市，在海外媒体中，如美国的赫芬顿邮报显示到，泰国清迈被列为东南亚最热门的房地产养老投资目的地之一，近两年已经超过马来与新加坡以及欧美等国，如今成为东南亚养老的榜首。

说起清迈房价，其实并不高，按地区分布都是有所不同，位于古城中心以及长康夜市区域价格较高，早期几年前时候，价格均在50000-60000泰铢/m?左右，随着泰国热度如今火爆，在该区域的价格起步的价格均达75000泰铢/m?-100000泰铢/m?。在对外月租金中，除了古城商圈的价格高之外，新兴起的尼曼路区域，租金高达2-30000泰铢左右(一房)，而对于房产的价格以及月租计算与国内一线城市中心区域的价格相比，清迈的房产价格很低，平均的净出租回报率也是平稳在4%–6%之间，有的地方也有高达10%的回报率!

此外，清迈已经有轻轨规划，再加上至曼谷高铁的修建以及每年赴往清迈游客持续增长等利好影响，清迈的土地涨幅趋势高涨，投资清迈无论是出租还是进行投资，都将有不错的丰厚回报。

清迈目前正处于发展时期，未来几年清迈将会日新月异，无论是自身的规划还是游客增多带来的利益，都将使得清迈房产市场发展变得越来越好。