2019年，泰国房产投资者有了更多的主动权

2019年泰国房产，尤其是清迈、曼谷公寓市场，是充满挑战、变化和机遇的一年。而在清迈、曼谷市中心，2019年的挑战将是新产品如何与实际需求相匹配。

房地产开发商面临的挑战将是去库存，尤其是在中城区和郊区，而且开发商在家具和预付公共区域管理费方面也将提供折扣。

总的来说，2019年是议价能力将转移到买家手中的一年，但超豪华领域除外，该领域的新供应有限，平均销售率已升至81%以上。

在市中心以及中心城区有限的黄金地段，地价上涨快速导致新增项目入市时的价格就高很多。

买家对转售房有兴趣。越来越多的买家开始关注已完工项目的转售单元。自从1979年泰国实行公寓法以来，大多数泰国购房者更喜欢购买新房，而不是转售房。但如今，新旧公寓价格差异大，很多购房者放弃了对老项目的偏见，以换取在老项目中以固定预算获得更多空间的机会。现有项目的价格表现非常复杂，受到多个因素的驱动，而不仅仅是项目的地段。

清迈地产公司小编认为，2019年的主要变化是向实际用户需求的转变。开发商面临的挑战将是清理已完成和未完成的库存，并为满足买方预算、地段和面积要求的新项目寻找机会。买家将有机会从从库存中获益，并更好地了解二手转售市场。